Несмотря на то, что территория княжества гораздо меньше, чем у большинства государств, политическая карта Андорры имеет семь административных единиц, называемых паррокиями:
- Андорра-ла-Велья (Andorra la Vella),
- Эскальдес-Энгордань (Escaldes-Engordany),
- Энкам (Encamp)
- Канильо (Canillo)
- Сан-Жулиа-де-Лория (Sant Julià de Lòria)
- Ордино (Ordino)
- Ла-Масана (La Massana)
Столица Княжества – Андорра ла Велья. Здесь, как и полагается столице, концентрация всех магазинов, банков, ресторанов, больших супермаркетов. Город Эскальдес-Энгордань тесно соседствует с Андоррой ла Вельей, буквально перейдя через пешеходный переход уже оказываешься в столице. Поэтому, будет уместно рассказывать о жизни сразу в двух паррокиях, ведь это практически одно целое.
Эти города подойдут тем, кому нравится иметь все в пешей доступности – работа, школы, садики, детские площадки, парк, супермаркеты, СПА комплекс, спортивные центры… Но, при этом нужно учесть то, что как во всех столицах, будет немного шумно и пыльно. В последнее время Андорра расстраивается, в большей степени именно в столице и Эскальдес-Энгордань ведется строительство новых домов.
В Андорре ла Велье и в Эскальдес-Энгордань также есть элитные районы – шикарные виды, чистый воздух и буквально в 2-х минутах езды от столицы. Эти районы для жизни любит правительство Андорры. Но, недвижимость в этих местах будет дорогостоящей – апартамены 120 кв.м. – примерно 1.200.000 евро.
Стоимость долгосрочной аренды 2021 год:
Андорра ла Велья – от 650 евро/1 спальня
Эскальдес-Энгордань – от 700 евро/1 спальня
Стоимость покупки 2021 год:
Андорра ла Велья – от 145.000 евро – 40 кв.м.
Эскальдес-Энгордань – от 160.000 евро – 40 кв.м.
Паррокия Энкам включает в себя два основных города: Энкам и Пас-де-ла-Каса.
Город Энкам – это современный город, который имеет детский сад, школу, множество магазинчиков, ресторанов и отелей. В 1999 году здесь открылся новый подъемник – телекабина Funicamp, благодаря чему город стал привлекателен для горнолыжников.
Немаловажный плюс города – это его близость к столице, всего 6 км, но при этом немного дешевле недвижимость. Это также означает, что температурная разница воздуха со столицей будет примерно в 4 градуса. Энкам расположен чуть выше Андорры ла Вельи, соответственно будет немного прохладнее.
А вот город Пас-де-ла-Каса – самый холодный город в Андорре. Он расположен на высоте 2408 метров. В этом городе холода наступают уже в октябре, а снег может выпадать аж до мая месяца включительно. Пас-де-ла-Каса больше туристический город, в нем расположен горнолыжный курорт Грандвалира, а также множество магазинов, ради которых и приезжают туристы из Франции.
Для жизни Пас-де-ла-Каса не самый удобный город из-за его отдаленности (35 км) и платного туннеля в столицу. Также, из-за холодной погоды будут большие расходы на отопление, ведь даже летние ночи могут быть существенно прохладными.
Стоимость долгосрочной аренды 2021 год:
Энкам – от 400 евро студия
Пас-де-ла-Каса – от 350 евро студия
Стоимость покупки 2021 год:
Энкам – от 100.000 евро – 40кв.м.
Пас-де-ла-Каса – от 68.000 евро – 40кв.м.
К более холодной паррокии можно отнести и Канильо. Самые популярные населённые пункты – это Канильо, Сольдеу, Меричель, Эль-Тартер, Рансол, Инклес, Альдоса… Ближе всего расположен (13 км) к столице – это город Канильо. В нем имеется школа и сад, небольшие магазинчики, рестораны, отели, ледовый дворец, а также подъёмник на горнолыжный курорт. Разница в температуре воздуха будет существенна, примерно на 7 градусов холоднее, чем в столице. Соответственно отопительный сезон получится длиннее и более затратным.
Все остальные населённые пункты идут по направлению к Пас-де-ла-Каса, и считаются более туристические из-за близости к горнолыжному отдыху, но удалённости от столицы. В основном, в этих городках туристическая недвижимость, или второе жилье французов или испанцев. Также, нужно учитывать, если на постоянной основе в многоквартирном доме никто не живет, то из-за прохладного климата могут быть большие расходы на отопление. Но, если вас это не пугает, то эти места вы оцените по достоинству: уединенность, живописные пейзажи и отсутствие изнуряющей жары летом.
Стоимость долгосрочной аренды 2021 год:
Канильо – от 500 евро/ 1 спальня
Инклес – от 400 евро/ 1 спальня
Сольдеу – от 400 евро/ 1 спальня
Стоимость покупки 2021 год:
Канильо – от 90.000 евро – 55 кв.м.
Сольдеу/Инклес – от 75.000 евро – 30 кв.м.
А вот самый теплый город в Андорре – это Сан-Жулиа-де-Лория, он теплее столицы примерно на 5 градусов. Расположен вблизи испанской границы и всего в 7 км от столицы. Вот как раз из-за близости к Испании, в этом городе основная масса жителей – испанцы. До недавнего времени местные считали Сан-Жулию-де-Лорию не самым лучшим местом для жизни. Но, с каждым годом город очень преображается: озеленяют, развивают инфраструктуру. В городе есть и детские площадки, и школы, университет, магазины, ресторанчики, отели, а также культурная жизнь – театр. Часто в городе проводятся концерты, танцы и различные спортивные мероприятия.
Основные плюсы города – это близость к столице, теплый климат и относительно недорогая недвижимость.
Стоимость долгосрочной аренды 2021 год:
От 600 евро – 1-2 спальни
Стоимость покупки 2021 год:
≈ 200.000 евро – 70 кв.м.
Города Ла Массана и Ордино – любимые города для жизни среди местного населения.
Ла Массана очень близко расположена к столице, буквально проехать через туннель, и ты уже в центре. Очень приятный климат и фантастические пейзажи. В городе есть андоррская и французская школы, а также частный колледж. Очень хорошо развита инфраструктура: несколько супермаркетов, банки, имеются бары и рестораны, а также подъёмник на горнолыжный курорт Вальнорд.
В Ла Массане есть поселки с элитной недвижимостью – Эскас, Сиспонь, Аньос и Альдоса. Здесь любят жить состоятельные андоррцы, французы и русскоязычное население.
Из-за развитой инфраструктуры, благоприятного климата, близости к столице — недвижимость в этом городе считается высоколиквидной.
Стоимость долгосрочной аренды 2021 год:
Ла Массана — от 600 евро – 1 спальня
Альдоса/Аньос – от 800 евро – 1 спальня
Стоимость покупки 2021 год:
Ла Массана ≈150.000 евро – 40 кв.м.
Альдоса/Аньос ≈ 250.000 евро – 50 кв.м. (примерно)
В паррокию Ла Массана также входит город Аринсал. Он расположен в тупиковой долине и пользуется популярностью среди англичан. Климат чуть прохладнее чем в Ла Массане, буквально на 2 градуса, но на 4 градуса холоднее чем в столице. В городе есть бары, рестораны, всего один магазин и подъёмник на горнолыжный курорт Вальнорд. Расстояние ко всей инфраструктуре города Ла Массаны буквально 4 км, а к столице 9 км.
Аринсал очень живописный город, имеет все поры года – теплое, но не изнуряющее лето и снежную, но не очень долгую зиму.
Стоимость долгосрочной аренды 2021 год:
450 евро – студия 30 кв.м.
Стоимость покупки 2021 год:
≈ 120.000 евро – 45 кв.м.
И закончим наш список паррокией Ордино. В нее входят самые популярные населённые пункты: Ордино, Аранс, Ла Кортинада, Лортс, Эль-Серрат…
Самый населенный город — Ордино, он же областной центр. Расположен вблизи города Ла Массана — 3 км, и на расстоянии от столицы – 9 км. Температура воздуха буквально ниже на 2-3 градуса, чем в столице.
В городе есть школы, детский сад, спортивный комплекс, ресторанчики, отели и пару магазинчиков. Местные любят этот город из-за красивых пейзажей, тишины, хорошего климата и близость ко всей инфраструктуре городов Ла Массана и Андорра ла Велья, а также собственной инфраструктуры для детей.
Стоимость долгосрочной аренды 2021 год:
от 600 евро – 1 спальня/студия
Стоимость покупки 2021 год:
Ордино ≈ 260.000 евро – 80 кв.м.
Лортс ≈ 210.000 евро – 85 кв.м.
Аранс/Ла Кортинада ≈ 240.000 – 90 кв.м.
Системы образования в Андорре — андоррская, французская, испанская
Все дети адаптируются и начинают говорить на местном языке намного раньше, чем взрослые. Самое интересное это то, что Андорра единственная страна в мире, в которой параллельно работают 3 системы школьного образования: Андоррская, Французская и Испанская.
Горнолыжные курорты в Андорре
Андорру, по праву, можно назвать лучшим горнолыжным курортом в Европе. Здесь по достоинству можно оценить близкое расположение курортов, длительный горнолыжный сезон, доступный скипасс. Лыжные курорты оснащены новым оборудованием и техникой.
